课程简介：过去10几年中国房地产高速发展，房地产开发商和房地产投资者赚了钱。中国房地产市场虽然进行了新的一轮调控，但是房地产市场并未出现想象中萧条，其原因为什么？房地产依然可以投资吗？商铺能投资吗？传言中的“房产税”真能落地吗？中国未来经济的支持产业是什么？本讲座将一一为房地产开发商、投资者和购房者拨开“迷雾”。
课程时间：0.5天
课程对象：房地产企业高、中、基层管理人员，营销管理人员，销售人员；房地产投资者，购房者；
课程收益：
1、 明确过去房地产赚钱的原因是什么？这些因素未来是否依然存在？
2、 掌握2021年和中国未来五年房地产市场趋势？
3、 中国人为什么热衷于房产投资，我们的理财渠道为什么如此缺乏；
4、 掌握商铺投资要点与根本原则；
课程大纲：
1 房地产过去十几年赚钱的原因与2021年中国房地产趋势分析
1.1 房地产黄金十年的特点
1.2 房地产投资赚钱的五大原素
1.3 2020年受疫情影响，对房地产、商业地产投资有什么影响
1.4 2021年中国房地产市场预期
1.4.1 2021年房地产市场走向与趋势
1.4.2 2021至2022房地产市场预期
1.4.3 2021至2022房地产市场投资方向
2 选择合理的理财之路
2.1 正确认识理财
2.2 中国理财渠道之“囧”
2.3 解读中国各类投资理财产品
2.3.1 股票
2.3.2 期货
2.3.3 古玩、字画
2.3.4 贵金属
2.3.5 保险
2.3.6 ……
2.4 为什么大家都选择投资房地产
2.5 什么样的理财才是好的理财
2.6 住宅地产与商业地产的理财之道
2.7 商铺投资价值分析
2.7.1 商铺地段价值
2.7.2 商铺的运营与管理价值
2.7.3 商家品牌价值
2.7.4 商铺两大主力收益点
2.7.5 商铺投资价值为什么高于住宅
2.8 好的商铺选择五个基本条件
课程特点与经典案例：
李老师以自己和身边朋友投资房产、商铺的10余年的经历，和购买股票、其他理财产品的血的教训和客户分享，为什么在中国现在要选择房地产和商铺投资。
并且结合开发商项目的特点，选择性的以专业和知识传递的方式向客户潜移默化地推荐项目，以达到给客户“洗脑”、“炒热”的目的。如现场有开发商相关人员和促销配合，可以达到现场即成功销售的目的。
经典案例：
山东平邑国际商贸城——当天现场到达200余人，成交30余套商铺；
河南遂平国际商城——当天现场到达100余人，成交40余套商铺；
浙江湖州亿丰·赛格数码城——当天现场到达近300人，成交30余套商铺；
广东阳江华科国际家居生活广场——当天现场到达近200人，成交40余套商铺；
四川广元远发广场——当天现场到达近400人，成交50余套商铺；
甘肃兰州、临夏中天健广场——连续10余场，成交近3万方商铺；
浙江余姚嘉悦城、慈溪嘉悦城——连续9余场，成交2.6万方商铺；
……
李豪老师
实战派房地产管理与营销专家
房地产渠道与创新营销引领者
【背景】
复旦大学MBA
房地产战略与开发模式创新专家；资深房地产讲师
曾任国内知名地产公司项目营销总监、市上地产集团营销总监和投资总监
李老师24年房地产企业从业经历，历任项目销售经理、营销总监、项目总经理、集团营销总、运营总等职务。每年担任十余家房地产企业营销总顾问和总策划。
现任住房和城乡建设部政策研究中心、中国房地产营销协会、清化大学、北京大学、中山大学、重庆大学、浙江大学、浙江工商大学等知名机构和院校房地产特聘讲师；以及多家国内知名房企资深顾问；
海峡之声《房地产》节目特约评论员、搜狐网《房地产》频道主讲嘉宾
【专长】
李老师擅长房地产领域：房地产行业政策研究与解读；房地产企业战略、开发模式、管控与标准化；房地产集团营销控制与标准化营销、房地产项目全程营销策划、项目销售难点破局解决等。
李豪老师有着丰富的住宅地产、商业地产、产业地产、文旅地产各地产领域的操盘经验，和实战投资经验，是一位非常注得实战的复合型地产专家。从2013年至2020年他亲自操盘和担任项目营销顾问的项目，均在各区域市场成为当地销冠。
【操盘】
商业项目：
宁波慈溪嘉悦广场、海宁新天地商业广场、兰州中天健广场、宁波天一广场、杭州新悦商业广场、浙江玉环新城广场……
住宅项目：
兰州龙舟壹号、黔西佰里城、毕节百里城、嘉渔悦龙湾、青岛平度紫竹苑、青岛沪申天悦华府、武汉丽景湾、绍兴金湖湾、绿城春江花月、徐州苹果新天地……
文旅康养项目：
杭州顺化养老中心、南通小洋山康养基地、芜湖卧龙新湖康养基地……
【教学】
在实战基础上开发一系列创新营销和地产实战性课程，通过对各地产项目和企业的培训实施和现场辅导，并获得客户一致的评价“针对强，短时间内能见到效果”。其课程特点：
针对客户需求，特别定制的个性化、咨询式培训服务；
案例模拟教学，课堂再现项目现场，关注参训人的真实管理能力提升；
宏观着眼，微观入手，关注多目标影响，关注组织的全过程系统优化；
授课风格
√ 幽默、实战；从授课房企或学员实际情况出发，针对性的展开案例式教学。
近年服务的部分典型客户
√ 万科地产、凯德中国、碧桂园、绿地集团、华润•新鸿基（无锡）、瑞安地产、香港置地、华润置地、和记黄埔、恒大地产、华夏幸福基业、佳兆业地产、招商地产、富力地产、绿城集团、正荣地产、旭辉地产、置信地产、蓝光地产、北京城建集团、越秀地产、荣胜地产、城基地产、中南建设、云南城投、合肥工投地产、潍坊城建、东兴房产、中机物流产业园、大伟地产、金泰地产、凯达地产、水电地产（水电部下属）、容州地产（南方黑芝麻糊旗下）、富强地产（白立集团旗下）、徐州金都房产、淄博嘉源集团、卧龙地产、苏州卓运房产、云天房产、华立房产、通和房产、野风物业、阳光100、万马房产、三江国际、大都置业、钱塘集团、中豪房产、美的地产、上海张江科技园区、北京兴源地产……
曾培训过的大学总裁班：
清华大学、北京大学、浙江大学、浙江工商大学、重庆大学、中山大学、西南财大、西南交大
曾策划与辅导过的部分房产项目：
√ 呼和浩特金泰中心——营销策划与销售辅导
√ 鄂尔多斯文化创意园——项目规划与营销策划
√ 徐州新天地地产——全程策划与营销指导
√ 呼市蒙冀地产——全程策划与营销辅导
√ 黑龙江置信地产——项目营销诊断与顾问
√ 青岛沪申天悦华府项目——全程策划和营销总顾问
√ 江苏淮安学府一号项目——全程顾问和代理销售
√ 甘肃中天健房地产集团——集团营销总顾问
√ 浙江天德集团——集团营销战略合作商
√ 浙江天星集团——集团开发与营销顾问
√ 浙江百里集团——集团营销顾问
√ 中城投集团——集团营销顾问
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